182 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842521529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67050842521529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 466 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 229 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 542 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 255 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 443 938 $ Poids 94 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 165 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 126 495 $ Poids 93 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 508 301 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 478 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 468 054 $ Poids 90 % |
| 7 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 108 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 459 807 $ Poids 89 % |
| 8 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 486 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 340 098 $ Poids 87 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 452 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 182 987 $ Poids 86 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 500 170 $ Poids 85 % |
| 11 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 85 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 486 458 $ Poids 84 % |
| 12 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 818 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.