81 Rue LEVIS · Châteauguay
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842521997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
67050842521997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 117 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 140 721 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 212 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 854 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 683 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 196 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 734 $ Poids 94 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 597 $ Poids 92 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 077 $ Poids 90 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 466 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 656 574 $ Poids 88 % |
| 8 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 82 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 440 $ Poids 85 % |
| 9 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 441 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 593 695 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 482 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 743 $ Poids 83 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 484 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 214 002 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 505 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.