187 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842522265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
67050842522265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 649 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 596 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 639 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 703 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 659 847 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 664 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 455 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 229 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 716 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 648 438 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 565 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 592 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 971 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.