158 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842526225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
67050842526225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 309 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 403 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 485 675 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 534 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 499 253 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 577 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 514 055 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 774 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 434 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 269 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 295 103 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 616 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 481 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 809 754 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.