162 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 229,7 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 503 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842526700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
67050842526700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 173 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 752 094 $ Poids 57 % |
| 2 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 024 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 632 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 815 714 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 128 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 504 189 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 416 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 539 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 691 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 315 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 958 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 907 416 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 971 966 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 801 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 707 715 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.