150 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 93,1 m² · constr. 2011 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 303 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842526911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67050842526911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 224 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 122 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 210 768 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 455 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 138 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 127 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 388 405 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 355 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 497 $ Poids 89 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 492 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 469 $ Poids 88 % |
| 8 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 506 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 633 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 647 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 359 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 746 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 663 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 408 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 575 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 267 832 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.