155 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 222,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 525 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
67050842527363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 169 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 783 089 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 418 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 680 944 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 616 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 761 111 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 0 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 756 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 469 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 311 327 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 000 993 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 144 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −54 891 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 942 246 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 778 584 $ Poids 32 % |
| 12 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 216 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.