153 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
67050842527501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 360 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 744 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 275 786 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 486 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 469 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 108 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 207 220 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 234 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 599 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 566 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 142 721 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 430 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 79 276 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 762 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 605 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 420 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.