141 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 78,4 m² · constr. 1961 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
67050842527712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 154 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 305 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 632 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 419 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 726 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 879 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 622 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 299 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 864 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 421 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 212 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 476 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 129 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 165 434 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 273 394 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 758 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 174, rue Gouin, Châteauguay 2025-05-21 · 547 m · Vendu 171 567 $ (2 087 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 165 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.