137 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 98,2 m² · constr. 1960 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842527892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67050842527892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 526 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 459 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 251 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 318 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 411 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 444 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 425 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 491 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 438 968 $ Poids 87 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 194 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 530 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 147 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 183 950 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 403 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 422 $ Poids 83 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 570 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 126 945 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 568 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 398 510 $ Poids 79 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 468 563 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 758 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.