75 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 111,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842528966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
67050842528966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 54 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 361 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 480 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 312 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 439 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 410 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 454 112 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 467 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 468 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 412 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 324 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 268 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 293 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 798 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 738 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 317 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.