65 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
471 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 13 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 683,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842529973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 300 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67050842529973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 65 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 196 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 653 400 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 201 m · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 771 771 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 266 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 275 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 331 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 277 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 299 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 689 $ | 370 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 412 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 100 $ Poids 64 % |
| 10 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 416 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 425 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 990 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.