173 Rue VAUDREUIL · Châteauguay
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 195,8 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 437 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842531639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
67050842531639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 532 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 712 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 884 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 858 460 $ Poids 61 % |
| 3 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 726 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 668 542 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 589 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 720 993 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 909 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 741 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 762 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 799 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 984 385 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 873 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 141 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 547 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 469 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 574 519 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.