69 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 146,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 360 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842532129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
67050842532129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 226 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 587 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 488 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 596 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 776 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 652 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 614 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 838 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 621 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 090 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 830 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +49 081 $ | 644 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 688 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 774 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 579 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 488 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 590 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 488 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 590 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 910 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 668 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.