180 Rue HOCHELAGA · Châteauguay
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 95,2 m² · constr. 1986 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842532212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67050842532212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 108 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 139 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 252 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 499 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 696 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 246 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 608 866 $ Poids 94 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 199 $ Poids 92 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 963 $ Poids 89 % |
| 7 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 29 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 178 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 429 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 040 $ Poids 86 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 508 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 590 122 $ Poids 85 % |
| 10 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 484 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 530 173 $ Poids 85 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 440 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 203 988 $ Poids 83 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 526 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 590 157 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.