177 Rue VAUDREUIL · Châteauguay
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 341 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842532521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
67050842532521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 437 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 489 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 659 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 519 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 633 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 679 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 630 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 469 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 492 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 601 701 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 661 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 667 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 753 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 482 877 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 760 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 497 375 $ Poids 72 % |
| 12 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 76 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 144 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.