62 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842532666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
67050842532666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 148 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 491 129 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 107 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 133 268 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 291 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 573 065 $ Poids 95 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 469 461 $ Poids 94 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 536 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 389 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 358 535 $ Poids 89 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 517 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 496 482 $ Poids 88 % |
| 8 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 472 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 556 485 $ Poids 88 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 419 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 192 609 $ Poids 88 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 367 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 589 $ Poids 87 % |
| 11 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 198 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 485 987 $ Poids 86 % |
| 12 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 55 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 513 066 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.