185 Rue VAUDREUIL · Châteauguay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842532934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67050842532934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 79 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +11 856 $ | 143 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 515 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 598 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 507 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 712 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 528 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 587 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 467 952 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 579 031 $ Poids 84 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 276 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 618 501 $ Poids 83 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 553 649 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 776 $ Poids 82 % |
| 11 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 708 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 362 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +700 $ | 79 217 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.