55 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842533854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
67050842533854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 169 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 141 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 356 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 509 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 205 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 373 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 364 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 621 142 $ Poids 87 % |
| 6 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 581 603 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 307 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 560 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 507 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 470 801 $ Poids 84 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 606 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 438 $ Poids 84 % |
| 10 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 112 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 554 795 $ Poids 83 % |
| 11 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 82 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 632 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 466 691 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.