144 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842536352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
67050842536352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 717 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 508 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 633 088 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 379 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 533 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 632 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 171 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 616 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 261 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 908 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 766 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 672 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 860 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 937 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 660 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 629 797 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.