141 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842536397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
67050842536397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 73 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +23 626 $ | 369 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 154 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 574 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 170 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +9 721 $ | 198 601 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 332 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 75 973 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 537 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 504 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 399 813 $ Poids 84 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 692 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 592 102 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 690 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 485 479 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 420 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 529 768 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 585 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 501 863 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.