140 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 176,8 m² · constr. 2003 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842536523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67050842536523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 158 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 685 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 98 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 376 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 736 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 880 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 937 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 784 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 723 049 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 469 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 067 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.