136 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842536673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
67050842536673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 145 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 508 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 46 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −21 939 $ | 327 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 194 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 176 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 292 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 440 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 448 899 $ Poids 88 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 468 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 121 679 $ Poids 87 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 277 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 505 298 $ Poids 87 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 601 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 382 780 $ Poids 84 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 660 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 088 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 655 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 425 823 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 074 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.