125 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 108,3 m² · constr. 1961 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842537255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
67050842537255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 278 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 435 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 420 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 403 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 449 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 137 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 450 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 462 941 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 607 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 253 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 461 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 444 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 265 731 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 128 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 108 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 205 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 342 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 739 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 386 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 236 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.