115 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 89,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842537567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67050842537567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 125 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 509 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 120 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 327 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 230 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 176 603 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 494 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 383 604 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 364 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 251 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 211 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 506 552 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 625 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 449 930 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 595 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 121 969 $ Poids 82 % |
| 9 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 673 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 977 $ Poids 81 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 444 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +3 757 $ | 242 375 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 052 $ Poids 76 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 787 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 522 359 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.