114 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 101,9 m² · constr. 2021 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842537721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
67050842537721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 243 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 482 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 227 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 374 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 312 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 417 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 651 $ Poids 92 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 495 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 278 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 100 $ Poids 84 % |
| 7 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 676 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 326 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 819 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 133 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 685 $ Poids 79 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 542 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 144 388 $ Poids 78 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 112 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 506 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.