113 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 129,4 m² · constr. 1987 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842537837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67050842537837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 120 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 596 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 354 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 613 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 883 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 612 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 629 $ Poids 74 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 546 674 $ Poids 68 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 710 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 340 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 973 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 545 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 601 046 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 865 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 903 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 215 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 171 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.