69 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 118,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842538539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
67050842538539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 7 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 264 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 429 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 304 $ Poids 73 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 261 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −23 249 $ | 516 142 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 678 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 329 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 388 788 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 523 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 353 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 426 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 262 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 483 854 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 440 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 496 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.