59 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 141,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842539959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
67050842539959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 492 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 151 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +20 665 $ | 606 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 219 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 555 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 669 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 703 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 542 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 724 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 117 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 138 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 964 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 527 861 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 600 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 593 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 219 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 063 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.