60 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 269 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842540199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
67050842540199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 140 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 442 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 388 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −20 252 $ | 292 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 4 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 256 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 493 740 $ Poids 92 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 338 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 451 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 60 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 235 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 560 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −5 063 $ | 328 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 306 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 483 864 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 558 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 530 487 $ Poids 81 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 144 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 525 245 $ Poids 81 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 113 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 429 592 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 492 237 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.