47 Rue LETENDRE · Châteauguay
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842540417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
67050842540417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 74 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 491 806 $ Poids 99 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 143 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 573 884 $ Poids 98 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 104 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 133 420 $ Poids 98 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 513 $ Poids 97 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 315 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 497 372 $ Poids 94 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 511 558 $ Poids 92 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 528 644 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 698 $ Poids 85 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 487 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 73 682 $ Poids 85 % |
| 11 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 334 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 553 565 $ Poids 85 % |
| 12 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 162 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 487 332 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.