160 Rue VAUDREUIL · Châteauguay
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842541283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67050842541283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 158 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 445 921 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 37 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +624 $ | 126 999 $ Poids 98 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 23 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 468 488 $ Poids 98 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 186 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 545 175 $ Poids 97 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 510 544 $ Poids 96 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 111 $ Poids 92 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 381 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 148 $ Poids 91 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 433 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 70 086 $ Poids 87 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 401 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 528 452 $ Poids 86 % |
| 10 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 488 513 $ Poids 86 % |
| 11 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 484 $ Poids 84 % |
| 12 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 590 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 530 650 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.