56 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 127,7 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842541450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
67050842541450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 730 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 638 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 479 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 264 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 84 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 606 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 654 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 343 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +57 687 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 706 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 895 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 470 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 590 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 382 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 466 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 505 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 728 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 073 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.