43 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 91,9 m² · constr. 1964 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842541635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
67050842541635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 16 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 982 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 439 270 $ Poids 98 % |
| 3 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 50 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 241 $ Poids 98 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 537 178 $ Poids 97 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 503 105 $ Poids 96 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 398 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 201 $ Poids 92 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 436 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 274 $ Poids 90 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 402 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 69 094 $ Poids 88 % |
| 9 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 178 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 585 $ Poids 86 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 371 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 633 $ Poids 85 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 570 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 523 103 $ Poids 83 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 502 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 337 123 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.