48 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 79,5 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842541661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
67050842541661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 188 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 385 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 309 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 306 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 521 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 49 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 545 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 590 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 561 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 546 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 348 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 758 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 900 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 399 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 542 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 354 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 481 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 513 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 38 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 188 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 558 075 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.