176 Rue VAUDREUIL · Châteauguay
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842542031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67050842542031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 38 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +6 864 $ | 136 039 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 225 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 480 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 501 692 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 687 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 240 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 013 $ Poids 91 % |
| 6 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 475 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 565 024 $ Poids 89 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 660 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 387 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 171 $ Poids 85 % |
| 9 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 99 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 524 078 $ Poids 84 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 644 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 563 751 $ Poids 82 % |
| 11 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 454 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 509 029 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 416 285 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.