54 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842542068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050842542068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 231 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 465 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 360 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 372 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 344 683 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 567 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 306 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 143 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 473 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 312 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 362 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 526 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 475 823 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 450 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 535 875 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 494 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 507 445 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 427 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 185 653 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 299 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 451 501 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.