50 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842542529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
67050842542529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 600 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 375 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 922 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 651 752 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 617 811 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 962 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 511 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 719 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 520 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 697 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 741 558 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 523 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 513 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.