51 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 177,1 m² · constr. 1983 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842543274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67050842543274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 117 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 692 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 434 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 686 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 380 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 670 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 797 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 721 550 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 691 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 434 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 803 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 838 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 683 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 183 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.