47 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 229,7 m² · constr. 1978 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 431 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842543525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67050842543525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 416 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 325 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 800 914 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 751 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 315 471 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 375 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 739 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 432 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 504 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 802 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 693 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 890 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 989 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 786 241 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 768 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 025 134 $ Poids 37 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 748 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 910 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 694 935 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 825 085 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.