43 Rue ROY · Châteauguay
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 174,4 m² · constr. 1986 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 433 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842543766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
67050842543766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 82 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 696 909 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 420 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 371 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 504 $ Poids 74 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 639 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 725 516 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 803 354 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 696 484 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 792 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 478 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 478 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 868 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 687 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.