101 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 159,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842547158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
67050842547158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 8 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 493 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 584 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 8 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 8 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 995 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 511 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 336 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge +25 832 $ | 646 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 623 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 619 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 66 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −51 116 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 571 603 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 614 505 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.