102 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842547333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
67050842547333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 179 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 435 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 175 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 358 321 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 311 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 552 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 352 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 164 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 863 $ Poids 78 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 499 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 265 878 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 296 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 001 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 191 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.