99 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 194,9 m² · constr. 2008 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842547339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
67050842547339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 79 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 402 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 644 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 20 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 719 317 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 798 774 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 982 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 489 402 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 494 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 346 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 773 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 812 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 723 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 221 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 498 111 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 629 812 $ Poids 40 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 20 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 181 $ Poids 39 % |
| 12 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 20 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 181 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.