113 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842547390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
67050842547390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 750 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 177 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 48 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 525 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 319 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 421 512 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 272 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 357 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 434 872 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 185 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 407 524 $ Poids 89 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 526 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 249 329 $ Poids 87 % |
| 8 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 275 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 182 088 $ Poids 86 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 536 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 125 679 $ Poids 86 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 507 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 394 727 $ Poids 85 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 62 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −21 939 $ | 338 957 $ Poids 83 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 463 834 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.