66 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 130,5 m² · constr. 1951 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842548104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
67050842548104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 277 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 566 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 76 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 404 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 625 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 535 $ Poids 66 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 648 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 797 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 263 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 529 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 942 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 505 088 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 597 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.