89 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842548630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
67050842548630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 108 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 257 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 137 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 409 129 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 305 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 558 $ Poids 93 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 458 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 250 349 $ Poids 90 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 79 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 528 038 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 330 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 385 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 412 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 396 491 $ Poids 85 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 333 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −15 024 $ | 182 968 $ Poids 81 % |
| 10 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 630 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 126 255 $ Poids 80 % |
| 11 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 342 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 625 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.