56 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 94,3 m² · constr. 1945 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 231 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842548856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
67050842548856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 89 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 477 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 140 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 345 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 363 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 222 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 384 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 377 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 950 $ Poids 88 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 421 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 228 017 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 278 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 397 634 $ Poids 87 % |
| 8 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 385 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 176 593 $ Poids 86 % |
| 9 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 224 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −33 752 $ | 323 242 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 134 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 379 246 $ Poids 84 % |
| 11 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 530 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 120 $ Poids 83 % |
| 12 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 696 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −11 856 $ | 114 985 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.