60 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842549065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
67050842549065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 182 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +20 665 $ | 590 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 87 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 806 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 651 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 746 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 605 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 182 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 551 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 948 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 519 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 605 668 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.