56 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 199,2 m² · constr. 1955 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 325 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842549356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
67050842549356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 244 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 268 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 591 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 772 986 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 829 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 494 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 186 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 653 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 305 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 321 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 472 843 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 570 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 380 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 735 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 592 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +67 204 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 641 960 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.